Изменения законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий

18 октября 2018 годапомощник кадастрового инженера И. Е. Клейменова

Изменения законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий

В этом году в Земельный кодекс внесены поправки относительно зон с особыми условиями использования территорий, а также добавлена целая новая глава, посвященная ЗОУИТ.


Во-первых, установлен перечень зон с особыми условиями использования территорий – четко определены 28 видов зон.

ЗОУИТ теперь считается установленной со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости. При этом зоны, установленные до 03.08.2018 по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, по решению суда, по нормативно-правовому акту, а также в результате согласования уполномоченным органом власти, тоже считаются установленными, даже если сведения о границах таких зон в ЕГРН отсутствуют.

Правообладатели зданий или сооружений, для которых уже установлена ЗОУИТ, и органы государственной власти и местного самоуправления должны до 01.01.2022 предоставить в Росреестр документы, необходимые для внесения сведений о зоне в ЕГРН (ч.12 ст. 26 №342-ФЗ).

Если же зона установлена не была, однако объект недвижимости требует установления зоны, правообладатели таких зданий или сооружений обязаны до 01.01.2022 подать заявление об установлении ЗОУИТ. Перечень необходимых документов устанавливается Положением о данном виде зоны, которое утверждает Правительство РФ. В Положении определяются предельные размеры зоны, ограничения в использовании земельных участков, объектов капительного строительства, расположенных в пределах зоны.

До 01.01.2020 ориентировочные, расчетные санитарно-защитные зоны должны быть переведены в санитарно-защитные зоны или ликвидированы.

В Земельный кодекс введена статья 57.1, регламентирующая вопросы возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных установлением зоны с особыми условиями использования территорий.

Частью 37 статьи 26 №342-ФЗ установлены способы обязательного публичного доступа к сведениям о зонах.

В статье 55.33 №340-ФЗ от 03.08.2018 приведен порядок сноса объекта капитального строительства или приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, если режим зоны не предусматривает размещение такого объекта. Срок на приведение составляет 3 года со дня установления зоны, либо 2 года со дня ввода в эксплуатацию объекта.


Новости недвижимости

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем высшее обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: